القضايا العقارية

إذا كان العقد موثقًا في منصة إيجار فإنه يُعد سندًا تنفيذيًا، ويمكن التقدم بطلب تنفيذ لدى محكمة التنفيذ للمطالبة بالأجرة المتأخرة، وبالإخلاء في الحالات التي يقرها النظام. أما العقود غير الموثقة فقد تحتاج إلى دعوى أمام المحكمة أولًا. وتختلف الإجراءات بحسب بنود العقد ووقائعه.

يمكن رفع دعوى لإلزام البائع بالإفراغ متى ثبت البيع وسداد الثمن. وتعتمد قوة الدعوى على ما لديك من عقد وإثباتات دفع وشهود، وعلى خلو الصك من القيود التي قد تمنع نقل الملكية.

يمكن لأي شريك أن يطلب من المحكمة المختصة قسمة العقار المشترك، وإذا تعذرت قسمته دون ضرر فقد تحكم المحكمة ببيعه وتوزيع ثمنه بحسب الحصص. ويبقى الاتفاق بين الورثة أسرع وأقل تكلفة متى أمكن.